原本100平方米左右的房屋，被分割成幾間大小不等的小房間，甚至連陽(yáng)臺(tái)都利用起來(lái)，由于價(jià)格低廉，這種合租房吸引了不少剛畢業(yè)的大學(xué)生和務(wù)工人員。殊不知，這種“鴿子籠”式合租房存在極大的安全隱患，一旦發(fā)生意外，后果不堪設(shè)想。
連日來(lái)，記者以尋租人身份通過(guò)網(wǎng)絡(luò)租房APP探訪這些出租房，發(fā)現(xiàn)安全不容樂(lè)觀。
（網(wǎng)絡(luò)配圖）
房主：不存在安全隱患
9月1日，記者跟隨某房屋中介來(lái)到青海省西寧市城北區(qū)小橋大街健康2號(hào)小區(qū)某樓。在房東的帶領(lǐng)下，記者走進(jìn)房屋發(fā)現(xiàn)，原本100多平方米的房子被夾板隔出了五六間獨(dú)立帶鎖的小房間，每間都有衛(wèi)生間，稍微大一點(diǎn)的還可以做飯。這些隔板全都是普通夾板，隔音效果差。
房東不停地催促下定金：“1500元一個(gè)月，已經(jīng)算便宜了。這里地理位置好，出門就有市場(chǎng)，現(xiàn)在只剩兩間房了。”至于安全問(wèn)題，房東表示多慮了：“不會(huì)的，都已經(jīng)租了好幾年了，安全肯定有保障的�！庇浾咴儐�(wèn)其他租客的信息時(shí)，房東說(shuō)：“都是正常上班的，不會(huì)有問(wèn)題。”
隨后，記者又來(lái)到西寧市城中區(qū)教場(chǎng)街一家屬院，房東早已等在家屬院門口。跟隨房東來(lái)到出租屋，打開(kāi)門便是一個(gè)狹窄的過(guò)道，兩邊是隔離開(kāi)的單獨(dú)小房間，總共5間，每間房屋內(nèi)配備了桌椅、床等簡(jiǎn)易家具。過(guò)道內(nèi)裝有監(jiān)控，所有租戶共用一個(gè)衛(wèi)生間，房門也是老式的木質(zhì)門，很難讓人看出原本的房屋結(jié)構(gòu)�？闯鲇浾叩膿�(dān)憂，房主稱，他隔房間用的是專業(yè)的石膏板，而且還裝了監(jiān)控，相對(duì)是比較安全的。房主還表示，他就住在附近，如果遇到問(wèn)題，他會(huì)第一時(shí)間趕來(lái)。
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租客：就近價(jià)低是首選
今年22歲的王成是海東市平安區(qū)人，畢業(yè)后來(lái)到西寧市，在一家培訓(xùn)教育機(jī)構(gòu)做講師助理，居住在西寧市城中區(qū)北大街北玉井巷某院。王成租住的這套房子原本是一套90平方米左右兩居室，經(jīng)過(guò)房東隔斷改造后，變成了5居室。王成租了其中一間中等面積的，租金是每月700元，可以按月支付。王成說(shuō)：“雖然這個(gè)房間有點(diǎn)小，隔音效果差，但是價(jià)格比較便宜，在我承受范圍內(nèi)�！�
這套房子除了承重墻是水泥實(shí)心的，其他各房間都是以板材隔開(kāi)，用手一敲就能感覺(jué)到墻體是空心的。王成說(shuō)：“雖然5間房里有4間都住了人，但因?yàn)槠綍r(shí)各自工作都忙，只有晚上回來(lái)睡覺(jué)，因此租客之間并不相熟�！彪S手敲開(kāi)了一間房門，居住的是一對(duì)情侶，在這間十幾平方米的房間內(nèi)，擺放著一張床、一個(gè)簡(jiǎn)易衣柜、一張桌子。記者詢問(wèn)得知，租客玲玲（化名）和男友是從四川省來(lái)西寧市打工的，在這里住了近半年，每月租金是800元�！斑x擇這里主要是因?yàn)楸阋耍译x上班地點(diǎn)比較近。”玲玲說(shuō)。
在租房網(wǎng)站上記者看到，這種“隔斷房”都是以合租房的名義出租，面積大都在10個(gè)平米左右，而價(jià)格根據(jù)地段不同有較大差別，每月從500元到1600元不等。
鄰居：臟亂吵無(wú)法忍受
家住西寧市城西區(qū)青海省氣象局商住小區(qū)的張女士告訴記者，去年她家隔壁的房屋被一個(gè)火鍋店老板租下后改造成了員工宿舍。說(shuō)起這件事，她大倒苦水：“那個(gè)吵啊，真是沒(méi)辦法休息。一群20多歲的年輕人每天晚上都是十一二點(diǎn)才回來(lái)，有時(shí)回來(lái)后還要鬧一會(huì)兒，電視機(jī)音量調(diào)得很大，說(shuō)話聲音也很大，吵得我們都無(wú)法正常休息。最不能忍受的是每次垃圾都堆放在門口，那些外賣餐盒里的剩菜、飯湯流得樓道里到處都是，和他們交涉過(guò)好幾次，他們改過(guò)幾天又恢復(fù)原樣。”
最終忍無(wú)可忍的張女士和樓下的住戶一起向物業(yè)公司反映，物業(yè)公司又聯(lián)系到業(yè)主本人，經(jīng)過(guò)多方溝通，房東收回了房屋，還其他業(yè)主一片安寧。
相關(guān)部門：不定期抽查整改
西寧市房地產(chǎn)交易服務(wù)中心副主任劉麗告訴記者：“這種合租房很多是二房東租下整套房子，簽上幾年的合同，并一次性付清租房款后再改造、打隔斷。目前，只要不更改房屋承重結(jié)構(gòu)，房屋沒(méi)有重大安全、消防隱患，還沒(méi)有具體的規(guī)定不可以隔房出租，但不建議市民租房時(shí)選擇這類房屋�！�
“這種房屋往往通過(guò)隔斷改變了房屋的使用功能，房客違規(guī)用電、用煤氣等，又極易造成用電量超負(fù)荷，對(duì)水電氣熱的設(shè)施影響較大，容易發(fā)生火災(zāi)等安全隱患�！蔽鲗幨泄簿殖侵蟹志种伟补芾泶箨�(duì)李文斌告訴記者，由于合租房?jī)?nèi)房客眾多，房間內(nèi)通道狹窄，一旦發(fā)生火災(zāi)，人無(wú)法快速撤離，容易導(dǎo)致悲劇發(fā)生。群租人員往往職業(yè)不同，相互并不熟悉，容易引發(fā)治安事件。每年他們聯(lián)合消防、建設(shè)、衛(wèi)生等部門開(kāi)展不定期抽查，一但發(fā)現(xiàn)這種“鴿子籠”式合租房，會(huì)立即通知房東整改，并會(huì)勸說(shuō)租客租賃正規(guī)房屋。市民發(fā)現(xiàn)此類房屋，也可以反映給物業(yè)公司或是轄區(qū)派出所，由他們來(lái)溝通協(xié)商。
法律鏈接
中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2010年發(fā)布的《商品房屋租賃管理辦法》第6條的規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）屬于違法建筑的；
（二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的；
（三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的；
（四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
《商品房屋租賃管理辦法》還規(guī)定，出租住房的，應(yīng)當(dāng)以原設(shè)計(jì)的房間為最小出租單位，人均租住建筑面積不得低于當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)。廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)和地下儲(chǔ)藏室不得出租供人員居住。
《中華人民共和國(guó)消防法》第27條規(guī)定：電器產(chǎn)品、燃?xì)庥镁叩漠a(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)符合消防安全的要求。電器產(chǎn)品、燃?xì)庥镁叩陌惭b、使用及其線路、管路的設(shè)計(jì)、敷設(shè)、維護(hù)保養(yǎng)、檢測(cè)，必須符合消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和管理規(guī)定。
來(lái)源：青海法制報(bào) 責(zé)任編輯：付靜宜
