“我今年90歲了,感謝你們幫我把錢要回來(lái)�！苯�,90歲高齡的王云生老人來(lái)到山東省威海市檢察院向辦案檢察官表達(dá)感謝。王云生是一起房屋所有權(quán)糾紛的當(dāng)事人。6年前,他被自己的侄子、侄媳婦告上法庭,要求返還涉案房屋的改造款、修繕費(fèi)用等共計(jì)10萬(wàn)余元。這究竟是怎么回事?
家住威海市環(huán)翠區(qū)溫泉鎮(zhèn)冶口村的王云生名下原本有13間房,1975年,王云生將其中的5間房屋贈(zèng)與其侄子王旭,剩余8間王云生居住至1984年后,搬至他處居住,房屋也由王旭夫婦居住了30多年。其間,王旭夫婦二人擅自將土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)登記在自己名下,并且在老人不同意的情況下,對(duì)涉案房屋進(jìn)行了改造,包括更換門窗、拆除部分舊屋,并新建了設(shè)施,共花費(fèi)2萬(wàn)余元。
7年前,因王旭的妻子是鎮(zhèn)優(yōu)撫對(duì)象,根據(jù)相關(guān)的優(yōu)撫政策,鎮(zhèn)上民政部門支出7萬(wàn)余元的修繕費(fèi)對(duì)王旭夫婦居住的房屋即涉案房屋進(jìn)行了翻新。
因涉案房屋的權(quán)屬一直存在爭(zhēng)議,同年,王云生將王旭夫婦起訴至法院,要求確認(rèn)自己應(yīng)為涉案房屋的所有權(quán)人。2013年,法院作出判決,確認(rèn)涉案房屋所有權(quán)歸王云生所有。
收到法院判決后,王旭夫婦認(rèn)為自己改造、修繕?lè)课莼ㄙM(fèi)巨大,又向法院起訴,要求老人返還王旭夫婦居住期間對(duì)房屋的投入、管理費(fèi)用10萬(wàn)余元。法院經(jīng)審理,部分支持了王旭夫婦的訴訟請(qǐng)求,判決王云生給付王旭夫婦4萬(wàn)余元。
判決生效后,王云生不服,且因年老無(wú)力履行判決所確認(rèn)的義務(wù),來(lái)到檢察機(jī)關(guān)申請(qǐng)監(jiān)督。
承辦檢察官翻閱案件卷宗后,多次向老人詢問(wèn)案件細(xì)節(jié),認(rèn)為王旭夫婦在明知自己不是涉案房屋所有權(quán)人且王云生明確表示反對(duì)的情況下對(duì)房屋進(jìn)行翻修,在法院判決王云生為房屋的所有權(quán)人后,王旭夫婦也沒(méi)有搬離,而是繼續(xù)占有使用房屋。并且,根據(jù)王云生與拆遷部門簽訂的協(xié)議規(guī)定,今后房屋拆遷主要按照面積進(jìn)行補(bǔ)償。因此,建造在該土地上的房屋無(wú)論怎樣修繕,都不會(huì)增加補(bǔ)償數(shù)額。
同時(shí),王旭夫婦訴稱的修繕費(fèi)用事實(shí)上是民政部門根據(jù)相關(guān)優(yōu)撫政策下發(fā)的款項(xiàng),該筆費(fèi)用并非王旭夫婦所付,法院判決王云生給付王旭夫婦這兩筆款項(xiàng)適用法律錯(cuò)誤。
于是,依據(jù)法律規(guī)定,威海市檢察院提請(qǐng)山東省檢察院向山東省高級(jí)法院提出抗訴。今年3月25日,山東省高級(jí)法院再審審理后,撤銷了原審判決,改判駁回王旭夫婦的全部訴訟請(qǐng)求。
目前老人為訴訟所繳納的訴訟費(fèi)用和支付的改造、修繕費(fèi)用均已全部退回。
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