位于越城區(qū)解放路的原杭州大廈潤(rùn)和購(gòu)物中心被改建成養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，承租單位進(jìn)場(chǎng)裝修未經(jīng)審批，還把未在租賃合同上簽字業(yè)主的商鋪也圈進(jìn)了施工范圍。本報(bào)去年12月刊發(fā)的這組報(bào)道曾引發(fā)關(guān)注。近日，記者了解到，目前該承租單位已取得裝修施工許可證，對(duì)于自家商鋪“被裝修”，部分未簽字業(yè)主已采取相應(yīng)措施。
未簽字業(yè)主商鋪被裝修
原潤(rùn)和購(gòu)物中心內(nèi)約有500個(gè)商鋪，它們分屬不同的業(yè)主。去年，紹興依家養(yǎng)老服務(wù)有限公司看中了這塊地方，打算改造成養(yǎng)老院。大部分業(yè)主與這家公司簽了租賃合同，剩下10多戶未簽字。這些未簽字的業(yè)主認(rèn)為，在未經(jīng)同意的情況下，這家公司無權(quán)對(duì)他們的商鋪進(jìn)行裝修。
5月15日上午，記者再次來到原杭州大廈潤(rùn)和購(gòu)物中心，發(fā)現(xiàn)大門緊閉，沿街墻面已圍起安全網(wǎng)。幾名業(yè)主帶記者從另一通道進(jìn)入大廈，里面正在施工。記者看到，很多房間已基本裝修完成，“你看，我的兩個(gè)商鋪已被裝上門，埋設(shè)了各種管道�！泵舷壬f。記者看到，很多新裝門的上方已貼有“四病區(qū)一8418A”等編號(hào)�！拔疫@里原先有4扇窗戶，現(xiàn)在被封了兩扇，沿街的墻壁也被敲掉了。我沒簽過任何協(xié)議，他們這樣做，侵占了我的私人財(cái)產(chǎn)�！睒I(yè)主任女士說。
記者了解到，孟先生等業(yè)主已就此事報(bào)了警，目前公安部門已受理此案。
已取得裝修施工許可證
據(jù)越城區(qū)建設(shè)和交通運(yùn)輸局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，大型商場(chǎng)如要進(jìn)行內(nèi)部裝修，相關(guān)公司應(yīng)在裝修前取得裝修施工許可證，或者“化整為零”，由各商鋪業(yè)主委托公司裝修。第二種情況不需要辦理相關(guān)證件，前提是取得各商鋪業(yè)主的裝修委托書。對(duì)此，一位簽了租賃合同的業(yè)主表示，他未看到過裝修委托書。
記者了解到，之前裝修公司進(jìn)場(chǎng)施工時(shí)，并未取得裝修施工許可證�！皩�(shí)際情況是，在未獲得裝修施工許可證的情況下，這家公司一直在偷偷施工。”業(yè)主孟先生說。
5月15日，為紹興依家養(yǎng)老服務(wù)有限公司提供裝修服務(wù)的負(fù)責(zé)人趙先生表示，他們已取得施工許可證，并向記者出示了2019年3月25日由越城區(qū)建設(shè)和交通運(yùn)輸局簽發(fā)的建筑工程施工許可證。
在采訪現(xiàn)場(chǎng)，記者遇到了越城區(qū)府山街道綜合行政執(zhí)法人員�！皳�(jù)我們了解，他們有施工許可證的，（施工）圖紙也審核過了�！币幻ぷ魅藛T稱。對(duì)未取得施工許可證之前的施工是否進(jìn)行過處罰？對(duì)此，該工作人員表示，處罰權(quán)歸越城區(qū)建設(shè)與交通運(yùn)輸局所有。而根據(jù)之前越城區(qū)建設(shè)和交通運(yùn)輸局的說法，該局也沒有執(zhí)法權(quán)，應(yīng)找綜合行政執(zhí)法部門反映。
“幾個(gè)月來，我們反反復(fù)復(fù)跑了好幾個(gè)部門，都沒有得到一個(gè)說法�！泵舷壬f。
對(duì)此，紹興依家養(yǎng)老服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)人姚女士回應(yīng)：“今年1月份（施工）就停了，拿到施工許可證后再進(jìn)場(chǎng)施工的�！�
記者了解到，這幾個(gè)月來，紹興依家養(yǎng)老服務(wù)有限公司曾找未簽字業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，并提出兩種解決方案：一是公司向他們租賃商鋪，租金跟其他已簽字業(yè)主的商鋪?zhàn)赓U價(jià)一致；二是公司按現(xiàn)有評(píng)估價(jià)回購(gòu)這些業(yè)主的商鋪，但雙方?jīng)]有談攏�！拔乙�12000元/平方米的價(jià)格買進(jìn)（商鋪），現(xiàn)在這家公司開價(jià)11000元/平方米，我肯定不同意。”業(yè)主陳女士說。
“最好能協(xié)商好，如果真的不行，我們會(huì)把他們的商鋪恢復(fù)原貌�！苯B興依家養(yǎng)老服務(wù)有限公司負(fù)責(zé)人姚女士說。
15日下午，姚女士向記者反饋說：“公司已著手對(duì)未簽字業(yè)主的商鋪進(jìn)行復(fù)原�！�
作者：記者 陳乙炳 編輯：陳文華
來源：紹興網(wǎng)-紹興晚報(bào)
