一、假房東借雞下蛋

騙子先以短期合同、小額租金租賃一套住房，然后冒充房東，偽造房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，將房子以長期合同轉(zhuǎn)租給新房客，從中詐騙牟利。有的騙子還以租住的房屋為誘餌，偽造房產(chǎn)證，將他人房屋出賣，騙得錢款后躲藏。

防范提示:在簽訂租賃合同前，租房者應(yīng)核實房東的身份，仔細查看房屋產(chǎn)權(quán)證以及戶口本的原件，必要時要與原發(fā)證機關(guān)進行核實，此外房東應(yīng)定期察看自家的出租房和房客情況。

二、一房多租連環(huán)騙

騙子在網(wǎng)上發(fā)布多個出租信息，把一套住房同時租給多人騙取房租。此類詐騙案還有"黑中介"版本，即黑中介公司把一套以月付款方式高價收購的房源，以低價向外租賃給多人，向租房者一次性收取半年或一年租金后攜款逃跑。

防范提示:應(yīng)盡量通過正規(guī)合法的房屋中介公司租房，或者向工商部門咨詢了解中介公司的資信情況，在遇到不法侵害時，要及時報警。

三、黑中介虛構(gòu)房源

黑中介公司以虛假的廉價房源為誘餌吸引租房者，但當租房者交納信息費后卻見不到房主，信息費也無法要回。

防范提示:如果房屋出租或者出售時價格異常便宜，請多加小心，也許這是個誘人的"圈套"，一定多方核實后再交納各種費用。

四、托關(guān)系買緊俏房

騙子聲稱有關(guān)系能購買到緊俏的拆遷房等，騙取事主交納的定金�；蛘呙俺浞康禺a(chǎn)公司名義，以假的預(yù)售房合同進行低價拋售、重復(fù)銷售，誘騙事主簽訂購房合同，或者是將已抵押給銀行的房子賣給購房者，案發(fā)后攜款潛逃。

防范提示:買賣房屋必須出具委托協(xié)議、房產(chǎn)證和商品房買賣合同等，同時還要請業(yè)內(nèi)人士到土地房產(chǎn)管理部門查詢要出售的房子的真實性，不要輕易相信口頭協(xié)議，隨意簽訂合同交納巨額定金。

五、偽造證明一房多賣

騙子以一套房屋為誘餌，分別與多人簽訂購房合同，偽造各種證明，同時賣給多個客戶騙取房款，然后逃之夭夭。

防范提示:在購買二手房時應(yīng)多加小心，一定要查清對方所售房屋的情況和"三證"是否齊全。警方特別提醒市民，如果還未辦理房屋過戶手續(xù)，切記不要支付全部房款。

六、房客作案半途開溜

房客利用出租房屋注冊公司進行詐騙，或者以出租房為幌子從事其他違法犯罪活動。

防范提示:房東在對外租賃房屋時不要被高租價所誘惑，務(wù)必核實租房者身份，仔細查驗其身份證件后簽訂租房協(xié)議，并定期了解房客情況。

針對以上六類騙局，警方特別提醒消費者在租賃和買賣房屋前應(yīng)注意以下4個方面:

一是看清資質(zhì):務(wù)必去正規(guī)合法、信譽良好的房地產(chǎn)公司或者中介公司買賣租賃房屋。查看該公司是否具備相關(guān)資質(zhì)證明、合法出售或出租手續(xù)。切勿輕信個人或黑中介公司的花言巧語。

二是慎簽合同:在購房或租房前要認真核查所有產(chǎn)權(quán)證明以及二手房主或者房東的身份證、戶口簿等，在簽合同前要看清條款，避免中介陷阱。

三是小心付錢:簽訂合同后最好先付部分款項，不要一次性付清全部大額款項，等所有手續(xù)辦完后再全部支付。

四是保全證據(jù):如發(fā)現(xiàn)上當受騙，一定要及時報警，為警方偵查破案贏得時間，同時要保全相關(guān)證據(jù)。