“房住不炒”是百姓呼聲，房價漲不具持續(xù)性。近日，紹興市國土資源局發(fā)布了一份市區(qū)住宅用地供應(yīng)三年滾動計劃通告，再一次讓市民們吃了一顆“定心丸”，當前，房價將回歸理性已經(jīng)成為市場共識。

記者從市國土資源局官網(wǎng)看到了這份計劃通告，內(nèi)容寫明：為保障紹興市區(qū)住宅用地市場健康、平穩(wěn)、有序發(fā)展，根據(jù)往年土地市場運行和目前土地市場需求情況，公布紹興市區(qū)住宅用地供應(yīng)三年（2018-2020年）滾動計劃（詳見表格）。

根據(jù)計劃內(nèi)容，我們可以明顯看到，市區(qū)今年計劃推出的住宅用地面積共有467.74公頃，也就是約7000畝。而上半年全市經(jīng)營性用地（指住宅、住商和商業(yè)地塊）已成交59宗，出讓面積2504畝，可見下半年的土地市場將會“貨源充足”。再放眼三年滾動計劃，1050.67公頃的住宅土地入市總量，足以讓準備在最近幾年購房的市民們有理由相信，在國家調(diào)控趨嚴，土地供應(yīng)加速加量的情況下，房價還會暴漲的可能性幾乎不存在了，隨著住宅市場的競爭加大，未來房價只能是回歸理性。

尤其值得注意的是，在這份住宅用地供應(yīng)三年滾動計劃中，“租賃住宅”首次被提及。其中今年就有2塊地，三年內(nèi)共計劃推出5塊地，全部屬于柯橋區(qū)。可以說，該類型地塊非常值得大家期待。

其實，這兩年，北京等一線城市多推出了“租賃地塊”，上半年萬科在北京首次推出的“租賃住宅”也曾引起市場廣泛關(guān)注，不言而喻，租賃住宅是國家為穩(wěn)定房地產(chǎn)市場采取的多種調(diào)控舉措之一，如今這種“租賃住宅”地塊也將出現(xiàn)于紹興土地市場中，證明我市政府部門也在極力促進房地產(chǎn)商品房住宅市場的健康有序發(fā)展，保障市民的居住權(quán)。

因為該計劃僅有粗略的表格，目前尚不知柯橋區(qū)將要推出的“租賃住宅”地塊會如何規(guī)劃，建成的房源又會以何種形式入市，但是從字面意思加上其他城市的租賃地塊已有項目來看，記者預測“租賃地塊”將有可能是房產(chǎn)商拿地后所建房源全部自持，房源全部以市場價對外招租，政府將會以多種配套政策予以支持等。

“以租代購”滿足了部分外來人口的住房需求，如果“租賃住宅”地塊得到市場支持，相信未來還會有更多同類地塊入市。對于紹興市民來說，理性的房價，誠意的開發(fā)商才是最需要的。

 
作者：記者 吳維祥　編輯：陳文華 
來源：紹興網(wǎng)-紹興晚報