昨天，柯橋區(qū)柯橋街道大渡、福東、福年三個社區(qū)分別成立了社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理委員會（簡稱環(huán)物委），這是紹興市首批環(huán)物委試點(diǎn)社區(qū)。業(yè)主、業(yè)主委員會、物業(yè)企業(yè)都是環(huán)物委的監(jiān)督對象，若有不作為、履職不到位等問題，將被約談并責(zé)令整改。

近年來，小區(qū)物業(yè)管理糾紛時有發(fā)生，不少小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會、物業(yè)三方關(guān)系緊張。有的小區(qū)業(yè)委會成立困難；有的業(yè)委會履職意識和履職能力不足，業(yè)主大會召開率低；有的物業(yè)管理服務(wù)不到位，對業(yè)主的投訴不能及時整改；有的業(yè)主違反小區(qū)管理規(guī)約，物業(yè)和業(yè)委會卻不進(jìn)行處理；還有的遇到問題時，時常出現(xiàn)業(yè)委會和物業(yè)公司互相推諉，導(dǎo)致三方關(guān)系緊張。

為化解這些糾紛，柯橋街道試點(diǎn)成立環(huán)物委，實(shí)現(xiàn)政府治理和居民自治的良性互動。

環(huán)物委究竟要為居民做什么？簡單來說就是，看住小區(qū)的“錢袋子”，護(hù)好小區(qū)的“好環(huán)境”，當(dāng)好居民的“老娘舅”。

主要職責(zé)有13個方面，如協(xié)調(diào)解決物業(yè)、業(yè)委會和業(yè)主之間的矛盾，監(jiān)督物業(yè)做好日常保潔和綠化美化工作，會同街道做好業(yè)委會籌備、換屆選舉工作等。

環(huán)物委還將對小區(qū)公共收益項(xiàng)目進(jìn)行聯(lián)審，包括物業(yè)經(jīng)營用房和廣告鋪位等的出租、停車收費(fèi)、重大設(shè)施設(shè)備維修項(xiàng)目等，未經(jīng)環(huán)物委聯(lián)審的項(xiàng)目一律不得開展。對重大資金使用情況進(jìn)行發(fā)票聯(lián)簽，未經(jīng)環(huán)物委聯(lián)簽的發(fā)票不得給予報(bào)銷。

環(huán)物委主任由社區(qū)黨組織負(fù)責(zé)人兼任，成員通過居民代表大會表決產(chǎn)生，人數(shù)為5-11人之間的單數(shù)。環(huán)物委對委員嚴(yán)格把關(guān)，要求一半以上為黨員，委員均為業(yè)委會成員之外的普通居民，且必須各有所長，或是在社區(qū)有一定威望，或是具備法律、財(cái)務(wù)、建筑、工程等專業(yè)技能。委員必須日常對小區(qū)進(jìn)行走訪，了解小區(qū)居民需求、環(huán)境衛(wèi)生、消防等各方面問題，每月定期召開例會，對收集到的問題逐一討論，督促物業(yè)和業(yè)委會解決。

環(huán)物委成立后，將建立業(yè)委會委員履職信用積分制度、物業(yè)服務(wù)企業(yè)質(zhì)量評價機(jī)制，若業(yè)委會、物業(yè)企業(yè)不作為或履職不到位，將被約談并責(zé)令整改，如果整改不力，將上報(bào)街道相關(guān)部門依規(guī)處理。

“今后將形成環(huán)物委、業(yè)委會、物業(yè)企業(yè)三方共同治理社區(qū)的新局面，通過社區(qū)黨員帶頭，激發(fā)居民主動參與小區(qū)事務(wù)的熱情，實(shí)現(xiàn)社區(qū)共建共治共享�！笨聵蚪值老嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說，在試點(diǎn)的基礎(chǔ)上，待條件成熟，將在其他社區(qū)推廣成立環(huán)物委。

 
作者：記者 杜珊珊　編輯：陳文華 
來源：紹興網(wǎng)-紹興晚報(bào)