本網(wǎng)訊　近日，越城區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)督站聯(lián)合印發(fā)《紹興市越城區(qū)（高新區(qū)）關(guān)于加強(qiáng)住宅全裝修質(zhì)量管理工作的指導(dǎo)意見（試行）》（以下簡稱《指導(dǎo)意見》）。據(jù)悉，這是全市首個(gè)針對住宅全裝修質(zhì)量管理出臺(tái)的指導(dǎo)意見。

據(jù)了解，2016年5月，我省正式實(shí)施《浙江省綠色建筑條例》，在全國率先提出推行住宅全裝修；同年9月，省政府辦公廳印發(fā)《關(guān)于推進(jìn)綠色建筑和建筑工業(yè)化發(fā)展的實(shí)施意見》，明確全省住宅全裝修的實(shí)施時(shí)間及范圍；同年12月，省住建廳出臺(tái)《關(guān)于加快推進(jìn)住宅全裝修工作的指導(dǎo)意見》，就住宅全裝修如何實(shí)施、監(jiān)管和保障問題做出明確規(guī)定�！白≌�全裝修還是一個(gè)全新事物，雖然近幾年全裝修交付房屋在逐步增多，但總體尚處于探索階段，市民對于全裝修住宅也在逐步接受中�！痹匠菂^(qū)質(zhì)安監(jiān)站相關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

如何保證住宅的全裝修質(zhì)量，無疑是購房者最關(guān)心的問題�！吨笇�(dǎo)意見》在制度上設(shè)計(jì)了建設(shè)、驗(yàn)收兩道把控關(guān)口，明確建設(shè)單位是實(shí)施全裝修第一責(zé)任主體，對全裝修質(zhì)量負(fù)首要責(zé)任，要協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、勘察、檢測等各方主體單位，共同管理好住宅全裝修工作。同時(shí)，創(chuàng)新驗(yàn)收環(huán)節(jié)聯(lián)測聯(lián)核機(jī)制，鼓勵(lì)全裝修項(xiàng)目實(shí)行工程總承包，實(shí)現(xiàn)建筑與裝修一體化設(shè)計(jì)、采購、施工和管理。還鼓勵(lì)引入準(zhǔn)業(yè)主監(jiān)督機(jī)制，通過設(shè)定工地開放日，邀請購房者代表參與分戶驗(yàn)收，有效減少交房后的質(zhì)量糾紛與投訴。

為了更好地保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益，《指導(dǎo)意見》在房屋的銷售環(huán)節(jié)作了詳細(xì)規(guī)定。開發(fā)企業(yè)在全裝修住宅預(yù)售時(shí)，要提供實(shí)體交付樣板房，交付樣板房須按設(shè)計(jì)文件和《商品房買賣合同》規(guī)定的材料、構(gòu)配件，以及施工方案確定的施工工藝裝修完成。要求交付樣板房應(yīng)保留自建設(shè)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起不少于兩年。全裝修住宅工程交付使用時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)把分戶質(zhì)量檢驗(yàn)結(jié)果、主要裝修材料的明細(xì)表及使用說明書等交給住戶。

《指導(dǎo)意見》還配套出臺(tái)《紹興市越城區(qū)（高新區(qū)）住宅全裝修工程分戶質(zhì)量檢驗(yàn)細(xì)則（試行）》。要求住宅工程竣工驗(yàn)收前，以住宅工程的每一戶為對象，對戶內(nèi)使用功能和完成面主要觀感質(zhì)量進(jìn)行檢查、測量、檢測等。分戶檢驗(yàn)抽檢合格，建設(shè)單位才可組織竣工驗(yàn)收。

越城區(qū)住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，推行全裝修交付是新建商品住宅的一次“綠色革命”，越城區(qū)積極借鑒先進(jìn)城市做法，結(jié)合地方實(shí)際進(jìn)行廣泛調(diào)研和征求意見的基礎(chǔ)上，初步制訂包括實(shí)施范圍、交付標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)售管理、交房管理等更具操作性內(nèi)容的“越城版”住宅全裝修實(shí)施辦法，該辦法將于近期提請區(qū)政府常務(wù)會(huì)議研究通過后印發(fā)實(shí)施。


來源：紹興網(wǎng)-紹興晚報(bào)
作者：見習(xí)記者 徐晶錦　編輯：黃靖芳