2015年，山東省濟(jì)南市市民張山(化名)為了幫妹妹的孩子上學(xué)，允許妹妹掛靠在自己戶口下，并把房產(chǎn)證改在妹妹名下，沒(méi)想到去年賣(mài)房后，妹妹竟把178萬(wàn)元房款占為己有，還要求分一半作為“好處費(fèi)”。張山表示，他身邊的親戚朋友已經(jīng)幫忙調(diào)解了一年多，但至今沒(méi)有結(jié)果。
妹妹孩子要上學(xué)
掛靠哥哥戶口下
張山上世紀(jì)90年代在濟(jì)南一家事業(yè)單位工作，1998年趕上房改房政策，分到了山大路一套82平方米的學(xué)區(qū)房。
2015年，張山小妹妹張?jiān)?化名)為了能讓自己的孩子上一所好的小學(xué)，便找到哥哥要求房產(chǎn)證掛名。因擔(dān)心掛名房產(chǎn)對(duì)以后會(huì)有影響，張山讓張?jiān)潞瀭�(gè)協(xié)議,但張?jiān)虏⒉辉笇?xiě)。隨后，張?jiān)峦ㄟ^(guò)母親找到張山說(shuō)情，張山才勉強(qiáng)答應(yīng)。后來(lái)，張?jiān)峦ㄟ^(guò)母親要走了張山的戶口本，把名字掛在張山的戶口下。
然而，張山表示，“沒(méi)經(jīng)過(guò)我同意，她后來(lái)把戶主也改成了自己�！�
房子賣(mài)了178萬(wàn)元
妹妹索要一半
張山告訴記者，張?jiān)掠X(jué)得自己名下已有三套房子，擔(dān)心以后會(huì)交稅，便向張山提出把山大路這套房子賣(mài)了。其實(shí)張山這套房子早在三四年前就掛出去了，因?yàn)檫^(guò)戶到張?jiān)旅挛礉M兩年以及張?jiān)碌暮⒆诱加蒙蠈W(xué)指標(biāo)一直沒(méi)賣(mài)出去。直到2018年7月才找到買(mǎi)主，房款為178萬(wàn)元，對(duì)方一次性付清。
因房子在張?jiān)旅�，正式協(xié)議也是張?jiān)录捌湔煞蚝灥�，最后房款也打到了張�(jiān)沦~戶上。買(mǎi)主支付完房款一周后，張山遲遲未收到張?jiān)麓騺?lái)的房款。當(dāng)張山找到張?jiān)略儐?wèn)時(shí)，沒(méi)想到張?jiān)庐?dāng)場(chǎng)翻臉，并表示房產(chǎn)證寫(xiě)著誰(shuí)的名字，就是誰(shuí)的房子。
親戚調(diào)解未果
只陸續(xù)要回70萬(wàn)元
無(wú)奈之下張山把情況告知家中長(zhǎng)輩，希望能幫忙調(diào)解、主持公道。調(diào)解會(huì)上，親戚最終認(rèn)為雖然張?jiān)掠脧埳降姆孔雍蛻艨谧尯⒆由蠈W(xué)，但她也幫忙把房子賣(mài)了，雙方是“相互幫忙”，因此房款一人一半。對(duì)調(diào)解結(jié)果，張山表示很失望，認(rèn)為張?jiān)虏](méi)有給自己什么幫助。
從2018年年底到2019年春節(jié)過(guò)后，張山陸陸續(xù)續(xù)從張?jiān)履抢镆獊?lái)了70萬(wàn)元。剩余的錢(qián)，張?jiān)乱恢睕](méi)再給過(guò)他。
張?jiān)抡f(shuō)房子是自己的
大妹妹證實(shí)是哥哥的
8月17日下午，記者聯(lián)系到當(dāng)事人張?jiān)隆．?dāng)記者詢問(wèn)山大路這套房子是否是屬于張山時(shí)，張?jiān)掠枰苑裾J(rèn)。至于張山稱幫她孩子上學(xué)一事，張?jiān)掠钟枰苑裾J(rèn)。
“到底是誰(shuí)的房子，他自己清楚�！睆�?jiān)赂嬖V記者，這套房子是她的，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上就是她的名字。當(dāng)記者欲詢問(wèn)掛名落戶一事時(shí)，張?jiān)路Q自己很忙，不方便說(shuō)，其他問(wèn)題找張山問(wèn)就行。
8月26日，記者又聯(lián)系到張山的大妹妹張薇(化名)�！胺孔邮俏腋绲姆扛姆�，不是我父母留下的�！睆堔备嬖V記者，他們作為親屬已調(diào)解很長(zhǎng)時(shí)間了，始終沒(méi)有結(jié)果。雖然張山幫張?jiān)碌暮⒆由狭藢W(xué)，但據(jù)她了解，張山在幫張?jiān)虑埃瑥堅(jiān)乱矌瓦^(guò)張山，而且房產(chǎn)落到張?jiān)旅潞螅灿绊懥藦堅(jiān)伦约嘿I(mǎi)房，如二套房首付提高等。
“我哥一肚子委屈，我妹最早其實(shí)就要他一個(gè)態(tài)度，從來(lái)沒(méi)想因?yàn)檫@個(gè)房子要他一分錢(qián)，后來(lái)他們之間產(chǎn)生一些矛盾。他倆都挺較真的。”張薇表示。
律師：
哥哥可起訴妹妹返還不當(dāng)?shù)美?/strong>
山東舜翔律師事務(wù)所律師王建華認(rèn)為，從法律上來(lái)講，張山說(shuō)的這些話需要證據(jù)證實(shí)，如果沒(méi)有書(shū)面協(xié)議，就要看有沒(méi)有證人能出庭作證證實(shí)這件事，還原一下當(dāng)時(shí)的特殊情況，然后由張山起訴妹妹，要求她返還不當(dāng)?shù)美?/p>
“因?yàn)榉课莓a(chǎn)權(quán)他并沒(méi)有贈(zèng)予妹妹，只是為了讓她孩子上學(xué)。這個(gè)情況的話，找到證人把事情的來(lái)龍去脈證實(shí)一下，然后要求妹妹返還房款就行�！蓖踅ㄈA表示，從書(shū)面上來(lái)講，房子似乎是妹妹的房產(chǎn)，但事情另有隱情，如果有證據(jù)證實(shí)房屋過(guò)戶的原始情況到底是怎么回事，張山就能要回房款。
王建華解釋，關(guān)于物權(quán)法律上有“借名買(mǎi)房”的情形，雖然寫(xiě)的甲的名字，但是乙出的錢(qián)，仍然是乙的房子。只要有證據(jù)，就能得到法院支持。
來(lái)源：齊魯晚報(bào)（ID：qiluwanbao002 記者：戚云雷）
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責(zé)任編輯：陳葉軍
