老小區(qū)因?yàn)槟甏眠h(yuǎn)，存在老舊房屋外立面脫落、變形甚至影響公共安全的情況，但是，這些老樓由誰(shuí)來(lái)維修呢？3月20日，諸暨市政府出臺(tái)《諸暨市老舊住宅外墻脫落修繕改造實(shí)施方案》，按照“業(yè)主自愿、屬地組織、財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)”的原則開(kāi)展修繕工作。具體來(lái)說(shuō)，老舊住宅外墻修繕改造由業(yè)主自愿申報(bào)、屬地街道牽頭組織、市級(jí)有關(guān)部門(mén)配合。
記者了解到，凡在諸暨市城區(qū)范圍內(nèi)2000年5月9日《諸暨市住宅區(qū)物業(yè)維修專項(xiàng)資金管理暫行辦法》施行前未交納物業(yè)專項(xiàng)維修資金，且近3年內(nèi)未列入拆遷改造計(jì)劃的商品住宅房屋，因歷史原因無(wú)法查證設(shè)計(jì)、施工、竣工、交付等環(huán)節(jié)具體資料，但經(jīng)認(rèn)定符合外墻修繕改造申報(bào)條件的商品住宅房屋，都可以組織開(kāi)展修繕工作。
是采用局部修繕，還是整體改造？方案由全體業(yè)主集體協(xié)商確定，經(jīng)全體業(yè)主簽字同意后上報(bào)屬地街道，由街道負(fù)責(zé)審核匯總，確定外墻修繕改造方案和資金預(yù)算。業(yè)主承擔(dān)部分資金由業(yè)主代表統(tǒng)一收齊后，繳存到屬地街道指定賬戶，工程款業(yè)主自籌部分按比例承擔(dān)不足時(shí)，由屬地街道牽頭，協(xié)調(diào)業(yè)主做好籌集工作。
據(jù)了解，財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)的具體標(biāo)準(zhǔn)為：最高不超過(guò)經(jīng)審計(jì)核定結(jié)算價(jià)格的80%，且獎(jiǎng)勵(lì)單價(jià)（審計(jì)核定的結(jié)算總價(jià)/外墻修繕改造的建筑面積）最高不超過(guò)每平方米130元，超岀部分由業(yè)主自籌，獎(jiǎng)勵(lì)資金由諸暨市財(cái)政負(fù)責(zé)落實(shí)。
記者還獲悉，專項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)資金為一次性獎(jiǎng)勵(lì)，外墻修繕改造竣工驗(yàn)收后，由業(yè)主自覺(jué)履行保養(yǎng)義務(wù)和承擔(dān)維護(hù)責(zé)任。五年內(nèi)同一外墻面實(shí)施多次修繕改造的，該市財(cái)政只給予一次“以獎(jiǎng)代補(bǔ)”。低保戶、五保戶、低收入家庭等確有困難的業(yè)主，符合相關(guān)政策標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)街道統(tǒng)一上報(bào)，民政部門(mén)認(rèn)定后可給予相應(yīng)補(bǔ)助。
來(lái)源：紹興網(wǎng)-紹興晚報(bào)
作者：記者 張學(xué)敏 編輯：徐盈盈
