記者從柯橋區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局獲悉，為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序，柯橋區(qū)出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)商品房預(yù)售管理規(guī)范銷(xiāo)售行為的若干意見(jiàn)》，規(guī)定高層住宅的備案均價(jià)在10000元/平方米以上的，需經(jīng)主管部門(mén)審核批準(zhǔn)；超過(guò)15000元/平方米的，需報(bào)經(jīng)區(qū)政府同意；預(yù)售認(rèn)籌金不得超過(guò)15萬(wàn)元。

當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)“火爆”，有些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)借機(jī)隨意亂提價(jià)或變相提價(jià)。為規(guī)范商品房預(yù)售行為，遏制投機(jī)炒作，柯橋區(qū)住建局在《意見(jiàn)》中規(guī)定，經(jīng)主管部門(mén)確定商品房備案價(jià)格后，一律不得向上調(diào)整，高層住宅備案均價(jià)10000元/平方米以下的，可直接予以備案；超過(guò)10000元/平方米的，須經(jīng)主管部門(mén)審核批準(zhǔn)；超過(guò)15000元/平方米的，須報(bào)經(jīng)區(qū)政府領(lǐng)導(dǎo)同意。凡發(fā)現(xiàn)實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)高于備案價(jià)，須退還差價(jià)，并關(guān)閉其商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽，半年內(nèi)不得銷(xiāo)售。

采用搖號(hào)方式公開(kāi)銷(xiāo)售商品住房的，應(yīng)當(dāng)委托公證機(jī)構(gòu)主持，在申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證時(shí)上報(bào)公開(kāi)搖號(hào)方案。在搖號(hào)前收取預(yù)售資金（意向金、認(rèn)籌金）的，最高不得超過(guò)15萬(wàn)元。嚴(yán)禁通過(guò)房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)收取備案價(jià)以外的資金，不得炒賣(mài)房號(hào)，不得采取雇人排隊(duì)等手段制造銷(xiāo)售旺盛的虛假氛圍。

嚴(yán)格實(shí)行實(shí)名制購(gòu)房，每人限制認(rèn)購(gòu)不得超過(guò)2套，網(wǎng)簽后不得擅自更改購(gòu)房者姓名。

另外，對(duì)車(chē)位（庫(kù)）租售方案，應(yīng)在房產(chǎn)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)予以公示，內(nèi)容包括車(chē)位（庫(kù)）的分布位置、數(shù)量、價(jià)格、出售（出租）時(shí)間、物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他管理事項(xiàng)說(shuō)明，并報(bào)主管部門(mén)備案。


來(lái)源：紹興網(wǎng)-紹興晚報(bào)
作者：記者 邊錦祥　編輯：陳文華