11月25日，柯橋區(qū)平水鎮(zhèn)刻石山山腰處，岔路口村嵋山自然村的“刻石山雅居”迎來首批入住游客，該項目是柯橋區(qū)首個開放的閑置農(nóng)房整村激活試點項目，12幢民宿均由農(nóng)房改造而來，分布在嵋山自然村各個角落。
“民宿運營后，除了每年支付村民租金，營業(yè)收入的3%還將作為分紅，支付給村集體�！弊蛱�，紹興刻石山文化旅游發(fā)展有限公司董事長陳仁林接受采訪時說。
嵋山自然村是一個典型的“空心村”，88戶人家，只有不到30人留守，且大部分是60歲以上的居民。為了讓閑置農(nóng)房重新煥發(fā)生機，柯橋區(qū)平水鎮(zhèn)岔路口村被列為閑置農(nóng)房整村激活項目試點村。依托刻石山豐富的自然和人文資源，平水鎮(zhèn)引入工商資本，由鄉(xiāng)賢陳仁林投資1億元，打造岔路口村嵋山刻石山旅游項目。
去年7月，作為項目重點部分之一的刻石山雅居項目建設(shè)正式啟動。陳仁林一口氣租下村里34幢閑置農(nóng)房，根據(jù)每幢農(nóng)房周邊的環(huán)境，改造成不同主題的民宿，如親子、文創(chuàng)、工業(yè)等。
來自南京的徐茂林一行4人是刻石山雅居的首批游客。徐茂林是民宿愛好者，浙江省內(nèi)知名的民宿酒店他都住過。他說，跟莫干山的民宿相比，刻石山的民宿更加貼近自然、貼近原住民生活，還有深厚的歷史文化背景，非常有特色。
除了盤活閑置農(nóng)房，嵋山村其他閑置資源也被合理開發(fā)利用。今年4月，依托刻石山開發(fā)的攀巖項目投運，累計帶來游客近萬人次。茶園、竹雕坊等休閑旅游項目也在陸續(xù)開發(fā)中，與民宿產(chǎn)業(yè)融合對接。
“在閑置農(nóng)房和土地盤活過程中，村集體的經(jīng)濟收入由原先單一的物業(yè)租賃，轉(zhuǎn)變成閑置農(nóng)房宅基地所有權(quán)權(quán)益費、流轉(zhuǎn)土地管理服務(wù)費、入股項目分紅等�！逼剿�(zhèn)黨委書記金偉梁介紹，截至目前，岔路口村已實現(xiàn)村集體和村民雙增收約250萬元，旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動農(nóng)戶就業(yè)40余人。
柯橋區(qū)農(nóng)辦主任祝安鈞介紹，岔路口村的試點以宅基地“三權(quán)分置”為切入口，為全區(qū)閑置農(nóng)房盤活提供了樣板。截至10月底，柯橋區(qū)已累計引入社會資本4億多元，激活閑置農(nóng)房400幢以上，激活土地、山林共1455畝，每年可增加農(nóng)民收入980余萬元。（圖片由受訪者提供）
作者：記者 杜珊珊 編輯：陳文華
來源：紹興網(wǎng)-紹興晚報
