隨著市民生活水平的不斷提高，日常休閑出行的要求也“水漲船高”。

　　我市越來(lái)越多的景區(qū)、農(nóng)莊“順勢(shì)而為”，頻繁開(kāi)放其固有領(lǐng)地，提升硬件檔次，拓展服務(wù)內(nèi)容，意欲從中挖掘大市場(chǎng)。

　　□記者 阮寶夫

　　閑置用房變成“搖錢(qián)樹(shù)”

　　“如果不提前預(yù)訂，您根本往不進(jìn)景區(qū)避暑房！”8日，寄住在柯橋區(qū)稽東鎮(zhèn)香榧林景區(qū)的謝炳華老人說(shuō)，現(xiàn)在城里人很喜歡在這里避暑。

　　“相比于城里炎熱的氣溫，晚上睡在這里不開(kāi)空調(diào)還要蓋被子，再加上白天在香榧林里還可以乘乘涼，確實(shí)是一個(gè)避暑的好地方�！敝x炳華老人說(shuō)，他來(lái)自杭州，之所以在香榧林里住下來(lái)，主要為了感受涼風(fēng)習(xí)習(xí)的愜意。

　　由于預(yù)訂者眾多，在原有9間民宿的基礎(chǔ)上，現(xiàn)在該景區(qū)通過(guò)改建舊物業(yè)用房，又新增了12間民宿，達(dá)到了能容納40多人的住宿規(guī)模�！氨M管有些往房尚沒(méi)有完全改建好，但已有不少市民通過(guò)關(guān)系來(lái)打聽(tīng)情況了，表達(dá)了到時(shí)候來(lái)這里往上幾天的想法�！被鼥|鎮(zhèn)政府一部門(mén)負(fù)責(zé)人說(shuō)，隨著“避暑游”興起，吸引了不少創(chuàng)業(yè)人士前來(lái)考察，想對(duì)景區(qū)內(nèi)一些閑置空間進(jìn)行改建，給游客在避暑、采摘、休閑時(shí)使用。

　　在位于鏡湖新區(qū)的十里荷塘，經(jīng)營(yíng)者除了經(jīng)營(yíng)傳統(tǒng)的農(nóng)莊餐飲之外，最近又將部分閑置用房改成了住宿，市場(chǎng)效果也是出奇的好。

　　“每天兩三百塊錢(qián)的房租費(fèi)，住在湖邊既可賞風(fēng)景，又可在閑暇時(shí)到湖邊小路邊散散步，不失為一個(gè)休閑的好去處，只可惜現(xiàn)在農(nóng)莊內(nèi)開(kāi)發(fā)的這類房源還不多�！弊蛉丈衔�，住在這里的王先生如是說(shuō)，由于風(fēng)景誘人，空閑時(shí)他經(jīng)常會(huì)在這里往下來(lái)欣賞。

　　而在上虞覆卮山景區(qū)，幾位投資者斥資數(shù)百萬(wàn)元，將景區(qū)山腳下的一處閑置用房改建成了一個(gè)度假會(huì)所，意圖吸引城里人來(lái)這里散散心�！叭胪�該度假會(huì)所的價(jià)錢(qián)雖然一點(diǎn)也不含糊，每晚要價(jià)四五百塊錢(qián)，絲毫不比城里的五星級(jí)酒店便宜，但其環(huán)境、空氣卻是五星級(jí)酒店無(wú)可比擬的�！币唤�(jīng)營(yíng)者說(shuō)，現(xiàn)在雖然開(kāi)業(yè)還沒(méi)有多少時(shí)間，但慕名而來(lái)的城里人已是絡(luò)繹不絕。

　　尚有多少景區(qū)房待開(kāi)發(fā)

　　對(duì)于當(dāng)前投資紅火的景區(qū)房市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，未來(lái)真像有些人所說(shuō)的前景無(wú)限嗎？

　　從目前市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀來(lái)看，潛力確實(shí)還遠(yuǎn)沒(méi)被發(fā)掘�！霸瓉�(lái)比較單一的傳統(tǒng)觀光旅游產(chǎn)品越來(lái)越不適應(yīng)百姓休閑度假的需求，讓生活慢下來(lái)正逐漸成為紹興旅游的一個(gè)新亮點(diǎn)，這也標(biāo)志著旅游和休閑度假產(chǎn)業(yè)大發(fā)展時(shí)代的到來(lái)�！笔新梦�一負(fù)責(zé)人說(shuō)，在這種利好因素的作用下，景區(qū)房未來(lái)的消費(fèi)需求不可估量。

　　特別是一些地處城郊結(jié)合部、河湖邊或是山腳下的景區(qū)，一旦有閑置用房被開(kāi)發(fā)出來(lái)，勢(shì)必會(huì)成為眾多城里人追逐預(yù)訂消費(fèi)的目標(biāo)。

　　“哪怕到這些景區(qū)房周邊區(qū)域去呼吸一下新鮮空氣，也是大有人在，這也吸引眾多民資競(jìng)爭(zhēng)介入的一個(gè)重要因素。”在隨機(jī)調(diào)查采訪時(shí)，一些市民說(shuō)，相比于城里的一些星級(jí)酒店，這類住房的優(yōu)勢(shì)相當(dāng)突出。

　　“紹興還有多少景區(qū)房可以被開(kāi)發(fā)出來(lái)，雖然沒(méi)有一個(gè)詳細(xì)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，但一定不是小數(shù)目�！甭糜谓鐦I(yè)內(nèi)人士表示，讓一些游客往下來(lái)，也可助推景區(qū)的市場(chǎng)知名度，因而最近越來(lái)越多的景區(qū)、農(nóng)莊以及會(huì)所競(jìng)相跟進(jìn)，以挖掘這個(gè)消費(fèi)市場(chǎng)。

　　“最近，通過(guò)改造、興建等方式進(jìn)入這個(gè)市場(chǎng)的投資者確實(shí)不少，而不少有前瞻性目光的市民，甚至還將景區(qū)周邊的閑置用房也納入了投資范疇�！币恍�業(yè)內(nèi)人士表示，景區(qū)內(nèi)閑置用房的數(shù)量畢竟有限，而提前介入景區(qū)周邊的閑置用房，也可分羹這個(gè)大市場(chǎng)。

　　以“慢生活休閑游”為落腳點(diǎn)，深度挖掘我市旅游市場(chǎng)潛力勢(shì)在必行，由此所衍生的商機(jī)也值得關(guān)注，但市場(chǎng)大并不代表每一筆投資都能賺到大錢(qián)。一些旅游界業(yè)內(nèi)人士同時(shí)表示，在日后，跟進(jìn)投資的市民會(huì)越來(lái)越多，推出的各類景區(qū)房也會(huì)越來(lái)越多，但如何利用不同景區(qū)的特色、區(qū)位優(yōu)勢(shì)做好與對(duì)應(yīng)消費(fèi)市場(chǎng)的銜接，也是一個(gè)不容忽視的重要課題。