新華社上海3月3日電（記者鄭鈞天）3日晚間，上海市住建委、規(guī)劃資源局和房管局等3個(gè)部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的通知》。《通知》發(fā)布了七條措施，主要包括嚴(yán)格新建商品住房?jī)r(jià)格備案管理，對(duì)部分住房實(shí)施5年限售等事項(xiàng)。
《通知》明確對(duì)部分住房實(shí)施限售政策。即居民按優(yōu)先購(gòu)房政策購(gòu)買的新建商品住房，在購(gòu)房合同網(wǎng)簽備案滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。
在強(qiáng)化住宅用地供應(yīng)管理方面，上海市明確將加大商品住宅用地供應(yīng)力度，保障性住房用地“應(yīng)保盡�！�，并單列租賃住房用地計(jì)劃。同時(shí)，上海市還要求各區(qū)量化地價(jià)調(diào)控目標(biāo)，堅(jiān)決遏制非理性拿地，以穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期、嚴(yán)防高溢價(jià)。
上海市還將深化完善房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，商品住宅用地出讓實(shí)行限價(jià)競(jìng)價(jià)。對(duì)非理性競(jìng)價(jià)的企業(yè)，上海市規(guī)劃資源、房屋管理等部門將對(duì)其進(jìn)行聯(lián)合約談警示。
《通知》要求，對(duì)定價(jià)過高的新建商品住房項(xiàng)目，各區(qū)要堅(jiān)決予以調(diào)整，切實(shí)承擔(dān)起項(xiàng)目?jī)r(jià)格備案管理的主體責(zé)任，指導(dǎo)開發(fā)企業(yè)合理定價(jià)，堅(jiān)決防止上市銷售項(xiàng)目備案價(jià)格過高。
此外，上海市還將進(jìn)一步優(yōu)化房屋交易網(wǎng)簽備案制度，加大稅收征管、購(gòu)房資金核查和新購(gòu)住房抵押監(jiān)管的力度；持續(xù)整頓規(guī)范房地產(chǎn)中介經(jīng)營(yíng)行為，規(guī)范二手住房?jī)r(jià)格等信息發(fā)布行為，嚴(yán)肅查處誘導(dǎo)虛高價(jià)格掛牌、哄抬房?jī)r(jià)、借機(jī)炒作、擾亂市場(chǎng)等行為；且嚴(yán)格規(guī)范企業(yè)購(gòu)買商品住房，如嚴(yán)格審核企業(yè)購(gòu)房再次上市交易的年限限制，居民在購(gòu)買新盤時(shí)選房購(gòu)房?jī)?yōu)先于企業(yè)等。
《通知》強(qiáng)調(diào)，七條措施旨在進(jìn)一步加強(qiáng)土地市場(chǎng)和商品住房市場(chǎng)管理，著力穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，確保上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
新華社杭州3月3日電（記者馬劍）杭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室3日發(fā)布通知，從多個(gè)方面進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，其中明確即日起將法拍房納入限購(gòu)范圍。
所謂“法拍房”，即法院拍賣房產(chǎn)，是被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣的房屋。根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》，杭州進(jìn)一步加強(qiáng)住房限購(gòu)，規(guī)定參與該市限購(gòu)范圍內(nèi)住房司法拍賣的競(jìng)買人，須符合本市住房限購(gòu)政策。
此外，通知明確嚴(yán)格防范經(jīng)營(yíng)貸、消費(fèi)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。嚴(yán)禁發(fā)放用于購(gòu)房首付款或償還首付款借貸資金的個(gè)人經(jīng)營(yíng)性貸款和消費(fèi)貸款，嚴(yán)格個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸和消費(fèi)貸真實(shí)性審查，加強(qiáng)貸后資金管理。
值得一提的是，杭州提出嚴(yán)格規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布，要求各網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)賬號(hào)及網(wǎng)絡(luò)群嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和管理規(guī)定，進(jìn)一步規(guī)范信息發(fā)布行為，加強(qiáng)發(fā)布內(nèi)容的合法性、真實(shí)性、導(dǎo)向性，共同為房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展?fàn)I造良好的輿論環(huán)境。
對(duì)不實(shí)傳播杭州房地產(chǎn)市場(chǎng)政策和市場(chǎng)運(yùn)行情況、制造虛假熱銷、助推投機(jī)炒房等擾亂市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)有害信息，相關(guān)部門將依法依規(guī)嚴(yán)肅查處。
來源：新華網(wǎng)
責(zé)任編輯：徐琢
